- Urbanisme
Site de l'ancien Fanal : construction de nouveaux logements
Sur le site de l'ancien cinéma Le Fanal (0,75 ha) à proximité de la médiathèque, la Ville de Saint-Nazaire a confié à la SONADEV le soin de réaliser une opération d'aménagement en vue d'y construire une quarantaine de nouveaux logements. Cette opération comprendra pour moitié des logements locatifs sociaux construits par Silène et pour l'autre moitié des maisons de ville.
Les grands enjeux
- Produire des logements attractifs, diversifiés et de qualité en locatif social, en accession sociale et accession libre afin d'attirer des jeunes couples, des familles et des seniors, à proximité des équipements du centre-ville.
- Améliorer le cadre de vie des habitants en favorisant les modes de déplacement doux et en créant des espaces publics récréatifs.
- Tendre vers la « sobriété énergétique » ainsi que la maîtrise des charges dans la gestion des espaces tant publics que privés (notamment au travers de l'utilisation de procédés constructifs novateurs et d'une bonne gestion des eaux pluviales).
- Permettre une circulation apaisée et sécurisée et organiser les stationnements en dehors des espaces publics.
Les programmes de logements
- Opération Silène (locatif social) : 24 logements répartis en 2 bâtiments de gabarit « R + 2 + attique »
- Maisons de ville (accession sociale et libre) : 20 logements environ. Des accords de partenariat seront passés avec des constructeurs de maisons individuelles par groupe de 3 à 8 maisons mitoyennes.
Des espaces publics et des lieux de convivialité
- Le square Louis-Aragon sera requalifié et ouvert sur le nouveau quartier avec la réalisation de nouveaux espaces verts en partie nord du square.
- Les arbres les plus significatifs seront conservés et de nouveaux sujets seront plantés.
- Les circulations douces seront privilégiées.
- Des places de stationnements pour les résidents et des parkings visiteurs seront créés.
Les grandes étapes de réalisation
- Janvier à avril 2017 : dépôt, instruction et délivrance du Permis d'aménager
- Juin à décembre 2017 : réalisation des travaux d'aménagement hors finitions
- Janvier 2018 à avril 2019 : construction des logements Silène
- Janvier 2018 à décembre 2019 : commercialisation et construction des maisons de ville
- Début 2020 : travaux de finition des aménagements (trottoirs, mobilier urbain, etc.)
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