Ilot Maudes

Situé en centre-ville et à proximité immédiate du front de mer, ce projet prévoit la construction de 57 logements et le réaménagent du cœur d'ilot.

Les grands enjeux

Afin de respecter les objectifs du Plan local de l’habitat (PLH), le projet prévoit 30% de logements en locatif social, 20% en accession abordable (PSLA) et 50 % en accession pour propriétaires occupants et investisseurs. Dans ce programme, il est prévu une part significative de logements familiaux représentant plus de 40% des futurs logements (T3, T4 et T5). Silène se portera acquéreur des logements destinés au locatif social.


Conformément à l'article 4 de la Loi Grenelle 1, la RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP (m2/an) en moyenne. Pour l’opération Maudes, l’objectif est d’arriver à -10% de cette valeur et d’aller ainsi au- delà de la norme RT 2012 en vigueur qui est déjà un engagement fort du Grenelle de l’environnement.


Les surfaces imperméabilisées (emprise bâtie et surfaces minérales) sont réduites par rapport à l’existant pour favoriser les surfaces végétalisées qui représentent près de 40% du l’emprise totale de l’opération immobilière. Seuls 4 arbres existent aujourd’hui, le projet en prévoit 25 dont 10 hauts sujets.
 

Le programme de logements

L’opération «Ilot Maudes» prévoit la construction de 52 logements collecifs et 5 maisons de ville dont 15 en locatif social et 10 en accession abordable.