Un projet paysager et urbain.
Proche du centre-ville, de la gare, des transports et de la Route bleue, le secteur de Québrais fait l’objet d’études en vue de la création d’un nouveau quartier d’habitat.
Ce projet viendra s’intégrer à l’environnement et se connecter aux quartiers alentours, en profitant du paysage offert par les étangs de Guindreff.
Les enjeux du projet
- Préserver, renforcer et mettre en valeur le socle naturel de la chaîne des étangs et de ses abords.
- S’inscrire dans l’ambiance bocagère du site et composer avec ce paysage en prolongement direct des marais de Bière.
- Offrir la possibilité d’habiter à proximité directe des services, de la gare et du centre-ville dans une variété de logements comportant une part d’habitat individualisé.
- Créer un quartier pensé pour la marche et le vélo en mettant la voiture à la juste distance.
- Révéler le site au bénéfice de tous les usagers (promeneurs, pêcheurs, sportifs, etc.)
Programme prévisionnel
- Construction d’environ 400 logements, dont 30% de logements abordables et 30% de logements locatifs sociaux
- Création d’environ 1250 m² de surface de plancher destinés aux activités et services de proximité (commerces notamment)
- Requalification de la route des Bassins et du rond-point de l’Arc-en-Ciel
Calendrier
- 2021-2022 : diagnostics du site et de son environnement et propositions de scénarios d’aménagement et de programmation.
- 2022-2023 : concertation publique préalable (panneaux d’information sur site, réunion publique, ateliers participatifs)
- 2024 : élaboration du plan-guide et passation de la concession d’aménagement entre Saint-Nazaire Agglo-La CARENE et la SONADEV
- 2025 :
- Évaluation environnementale du projet de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC)
- Participation du public par voie électronique (PPVE) à partir du 3 octobre 2025 à 9h00 jusqu’au 2 novembre 2025 à 17h00 sur le site dédié : www.registre-numerique.fr/ppve-zac-quebrais
- Création de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) de Québrais
- Poursuite des études en cours
Acteurs du projet
- Maîtrise d’ouvrage: Saint-Nazaire Agglo – La CARENE et Ville de Saint-Nazaire
- Maîtrise d’ouvrage déléguée: SONADEV
- Maîtrise d’œuvre urbaine :
- Urbanisme et paysage : Città UP
- VRD Hydraulique Environnement :Céramide
- Architecte : Atelier MIMA
- Écologue : Jean-François Sérot
- Concertation et communication : Récipro-Cité
- Ingénierie environnementale et acoustique : SoLab